Conseils immobiliers personnalisés
Des réponses simples aux questions que se posent les vendeurs et les acheteurs de chalets en Valais.
NOS GUIDE
BIEN VENDRE SON CHALET
Estimation, documents, photos : les 5 étapes pour vendre au juste prix.
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE ?
Ce qu'il faut savoir avant d'acheter un chalet en Valais.
COMBIEN VAUT MON CHALET ?
Emplacement, accès, état, ensoleillement : les critères qui comptent.
Questions fréquentes
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Un conseiller visite votre chalet et réalise une analyse comparative sur place : localisation, état général, qualité des matériaux, accès en hiver et tendances du marché valaisan. Vous recevez une estimation écrite sous 10 jours. Elle est gratuite et sans engagement.
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Oui, notre équipe intervient dans tout le Valais, du Bas-Valais au Haut-Valais en passant par le Valais central. Nous travaillons aussi bien dans les grandes stations (Verbier, Zermatt, Saas-Fee, Nendaz, Grimentz, Champéry) que dans les villages et vallées alentour (Evolène, Ovronnaz, Champex-Lac, Zinal, Grächen, Arolla, Täsch, Morgins).
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Nous prenons en charge toute la vente de votre chalet :
Valorisation visuelle : Réalisation de photographies professionnelles et mise en valeur du bien.
Dossier de vente : Rédaction d'une brochure détaillée et attractive.
Promotion multilingue : Diffusion ciblée des annonces en français et en allemand sur les portails référents et auprès de notre réseau d'acheteurs.
Gestion opérationnelle : Organisation, conduite des visites et qualification des acheteurs.
Négociation & Bilan : Suivi des négociations et accompagnement juridique jusqu'à la signature chez le notaire.
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Les délais varient selon l'emplacement, le positionnement prix et le type de bien (résidence principale ou secondaire). Grâce à notre connaissance fine du marché alpin et à notre stratégie de commercialisation ciblée, nous optimisons la visibilité de votre propriété pour concrétiser la vente dans les meilleures conditions.
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Notre commission est de 3 % + TVA du prix de vente, et dès 2,5 % + TVA avec un mandat exclusif de 6 mois. Elle n'est due qu'une fois la vente signée chez le notaire : aucun frais n'est facturé à l'avance, et l'estimation est offerte.
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Oui, mais sous conditions : les achats par des personnes domiciliées à l'étranger sont limités par la loi et nécessitent souvent une autorisation. Nous vous expliquons les règles dès le premier rendez-vous, et un notaire confirme la situation avant la signature.
Nos guides en détail
Vendre · 3 min de lecture
5 conseils pour bien vendre votre chalet
Faites-le estimer par un professionnel. Un prix trop élevé fait fuir les acheteurs, un prix trop bas vous fait perdre de l'argent.
Préparez les documents. Plans, extrait du registre foncier, factures de rénovation : un dossier complet rassure les acheteurs.
Montrez le chalet en hiver et en été. Les acheteurs veulent savoir si l'accès est possible toute l'année et si la terrasse est au soleil.
Soignez les photos. C'est la première chose que regardent les acheteurs, et souvent la seule.
Pensez aux acheteurs alémaniques. Une annonce en allemand élargit fortement le nombre d'acheteurs possibles.
Acheter · 3 min de lecture
Résidence principale ou secondaire : ce qu'il faut savoir
Dans de nombreuses communes valaisannes, la part de résidences secondaires est limitée. Un chalet ne peut donc pas toujours devenir votre maison de vacances : tout dépend de la commune et de l'histoire du bien.
Avant d'acheter, vérifiez le statut du chalet. Les personnes domiciliées à l'étranger doivent aussi respecter des règles particulières pour acheter en Suisse. Nous vous expliquons ces points dès la première visite, et un notaire confirme la situation avant la signature.
Vendre · 2 min de lecture
Combien vaut mon chalet ? Les critères qui comptent
L'emplacement : la station, la vue et la distance aux pistes et au village.
L'accès : une route déneigée toute l'année vaut beaucoup.
L'état : chauffage, isolation, toiture et rénovations récentes.
Le statut : un chalet utilisable en résidence secondaire intéresse plus d'acheteurs.
L'ensoleillement : en montagne, le soleil d'hiver fait une vraie différence.